México- El precio de la vivienda en México registró un incremento anual de 4% durante febrero de 2026, de acuerdo con el más reciente informe del Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), difundido por la institución financiera Banorte.
El avance observado en el segundo mes del año, en comparación con febrero de 2025, refleja una tendencia general al alza en el mercado inmobiliario nacional. Según el reporte, el costo promedio de la vivienda en el país alcanzó los 31 mil 600 pesos por metro cuadrado.
El indicador se construye mediante técnicas de recopilación automatizada de datos, conocidas como “web scraping”, que permiten monitorear de forma mensual y anual el comportamiento de los precios de la vivienda en México, así como identificar diferencias entre entidades federativas y tipos de propiedades.
Entre los 15 estados analizados en el informe se mantienen importantes contrastes regionales. La Ciudad de México registró el precio más alto del país, con un incremento interanual de 2.7%. En contraste, el estado de Tamaulipas se mantiene como la entidad más asequible, aunque reportó uno de los aumentos más significativos con un alza anual de 10.6%.
Por otra parte, los estados del centro del país como Guanajuato, Puebla e Hidalgo mostraron el mayor crecimiento mensual durante febrero, con un incremento de 0.9%. En sentido contrario, Baja California y Sonora presentaron la caída mensual más pronunciada, con una disminución de 0.3%.
El análisis también detalla la composición del mercado inmobiliario nacional. Actualmente, los departamentos representan el 48.5% de la oferta disponible, mientras que las casas concentran el 51.5%. Asimismo, la vivienda nueva abarca el 50.6% del total de propiedades disponibles.
El Inbaprevi combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad para generar estimaciones actualizadas del valor de las viviendas, basadas en miles de registros mensuales obtenidos de portales inmobiliarios. Este indicador ofrece información a nivel nacional, estatal y en algunas zonas metropolitanas incluso por colonia.
